最高人民法院《关于来信来访中不服人民法院判决的申诉案件应按审级处理的通知》的通知

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山东省济南市人民政府办公厅


济南市人民政府办公厅关于印发济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法的通知

济政办发[2001]27号


各县（市）、区人民政府，市政府各部门：

　　现将《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》印发给你们，望认真贯彻执行。

　　济南市人民政府办公厅

　　二OO一年九月十三日

　　济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法

　　第一条　为了建立住宅维修保障机制，维护住宅产权人和使用人的共同利益，根据山东省建设委员会、财政厅《关于转发建设部、财政部〈住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法的通知〉》，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条　凡本市市区范围内，商品住房（含经济适用住房、安居工程住房）、已购公有住房及拆迁实行产权调换的私房，应建立共用部位、共用设施设备维修基金或维修资金。

　　第三条　住宅共用部位、共用设施设备维修基金和维修资金（以下简称维修基金和资金）专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造工程。

　　第四条　市财政局、市房产管理局负责指导、监督、检查维修基金和资金的管理与使用。

　　第五条　各区房产管理局具体负责督促辖区内各类住宅维修基金和资金的归集和维修资金的使用审批。

　　市公用房屋管修处负责其原经营管理的已购公有住房维修基金的归集和维修资金的使用审批工作。

　　市住房资金管理中心具体负责维修基金和资金的存储核算及保值增值。

　　第六条　市财政局、市房产管理局共同确定承办维修基金和资金金融业务的银行，由市住房资金管理中心对承办银行办理委托手续。

　　承办银行按照市住房资金管理中心与其签定的委托协议在住房资金管理中心基金和资金银行帐户（总户）下为单位和业户提供维修基金和资金的开户、支取、计息及结算等金融配套服务。

　　第七条　商品住房的维修基金和资金按以下规定缴交：

　　（一）商品住房在销售时，购房人与售房单位应签定有关维修基金缴交约定，由购房人按购房款3%的比例缴交。

　　（二）本办法实施前，已办理商品住房产权过户登记手续，没有缴交维修基金的，产权人应按购房款3%的比例补交；也可以按照每年每平方米（套内建筑面积，下同）2元缴交维修资金。

　　（三）购买与住宅结构一体的非住宅用房，购房人按前两项规定缴交维修基金或维修资金。

　　第八条　按房改政策购买的公有住房，多层住宅楼按售房款20%的比例、高层住宅楼按售房款30%的比例，从售房单位收取的房价款中提取维修基金。

　　第九条　拆迁实行产权调换的私房，由产权调换申请人按拆迁规定的商品房价的3%缴存维修基金。按《济南市人民政府关于解决拆迁私房自住户产权问题的通知》（济政发[1998]21号）办理产权调换的，由原产权单位按规定从房价款中提取维修基金。

　　第十条　商品住宅销售时，按规定由购房人缴交的维修基金，由售房单位代为收取。

　　购房人补交的维修基金或按年缴交的维修资金，由小区业主委员会委托物业管理单位代收。尚未成立业主委员会的，由商品住宅销售单位或其委托的物业管理单位代收。

　　第十一条　产权调换申请人缴交的维修基金，由实施产权调换单位代收。

　　第十二条　代收单位代收的购房人一次性缴交的维修基金应于办理房屋权属证书前，足额存入代收单位在承办银行开设的专户，待业主委员会成立后办理移交手续。

　　代收单位按年度代收的产权人分期缴交的维修资金应于每年6月30日前，存入小区业主委员会在承办银行开设的专户。业主委员会尚未成立的，存入代收单位在承办银行开设的专户，待业主委员会成立后办理移交手续。

　　第十三条　已购公有住房售房单位从售房款中提取的维修基金，以及房屋原产权单位按市政府济政发[1998]21号文件规定提取的维修基金，分别存入原产权单位或经营管理单位在承办银行开设的维修基金专户。

　　第十四条　已购公有住房售房单位及产权调换房屋的原产权单位按规定由房价款中提取的住宅维修基金归售房单位所有。商品住房及产权调换私房的产权人按规定缴交的维修基金和资金归业主所有。

　　第十五条　维修基金和资金自存入专户之日起，按人民银行规定的利率计息。

　　第十六条　维修基金和资金必须专款专用。维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

　　第十七条　单位提取和个人缴交的维修基金，只能使用其利息，不得动用本金；个人按年度缴交的维修资金，其本息均可使用。

　　第十八条　维修基金和资金一般按单幢住宅楼房设置明细户进行核算。维修基金的利息和维修资金不足以支付维修费用的，经业主大会研究决定，由业主按其拥有的住房建筑面积比例分摊。

　　住宅共用部位、共用设施设备因人为损坏的，由责任人承担其维修费用。保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修费用，从保修费中列支，不得使用维修基金和资金。

　　第十九条　住宅共用部位、共用设施设备的中修、大修、更新、改造工程，受托的物业管理企业或售房单位应编制维修工程预算，经业主委员会审议、房屋所在区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心按工程预算的50%办理预付资金划转手续。业主委员会验收维修工程质量、审议维修工程决算后，经区房产管理局批准，到市住房资金管理中心办理资金划转手续。

　　不具备成立业主委员会的，由售房单位、开发单位或其委托的物业管理企业编制维修工程预算，经区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心办理预付资金划转手续和资金划转手续。

　　业主委员会可委托具有相应资质的中介机构负责工程质量监督及工程预决算的审核。

　　第二十条　维修基金和资金缴交、使用情况每年公布一次，接受全体业主的监督。

　　第二十一条　房屋所有权转让时，业主缴交的维修基金和资金余额不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　第二十二条　因房屋拆迁或其他原因造成住宅灭失的，维修基金和资金代管单位应当将维修基金和资金及其利息的帐面余额按业主个人缴交比例退还给业主。

　　第二十三条　业主支付住房共用部位、共用设施设备大修费用确有困难的，可按有关规定支取夫妇双方名下存储的住房公积金。

　　第二十四条　业主委员会和代收单位与业主应当签订有关维修基金和资金缴交及住宅共用部位、共用设施设备维修的约定，双方必须按照约定履行各自的义务。

　　第二十五条　未按本办法规定足额缴交维修基金和资金的，在办理住房买卖、赠与、继承、抵押、出租等登记手续前，须足额补交维修基金和资金。

　　第二十六条　有关单位未按本办法规定足额提取维修基金的，由市财政局和市房产管理局责令其限期补提维修基金本息；逾期仍不足额提取的，按上级有关规定处理。

　　第二十七条　业主、物业管理企业、开发建设单位及已购公有住房原产权单位之间因维修基金和资金发生纠纷的，当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。

　　第二十八条　维修基金代管单位违反本办法规定，挪用、截留、坐支维修基金和资金或者造成维修基金和资金损失的，应追究直接责任人和领导人的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

　　第二十九条　市财政局和市房产管理局应制定具体的维修基金缴交制度、使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对帐制度。

　　第三十条　本办法由市财政局、市房产管理局负责解释。

　　第三十一条　本办法自公布之日起施行。


浙江省司法厅


关于印发《浙江省司法厅厅管领导干部离任经济事项交接办法（试行）》的通知

浙司〔2008〕165号


省监狱管理局，省劳教局，浙江警官职业学院，省属监狱劳教单位，省法学会，省律师协会：
　　现将《浙江省司法厅厅管领导干部离任经济事项交接办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中发现的问题，请及时报告省厅。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇八年十一月十八日

浙江省司法厅厅管领导干部
离任经济事项交接办法（试行）

　　第一条 为建立和完善省司法厅厅管领导干部经济责任管理制度，进一步规范厅管领导干部经济责任管理行为，明确和界定厅管领导干部的任期经济责任，增强厅管领导干部的责任意识和自律意识，根据《浙江省领导干部离任经济事项交接办法（试行）》和有关规定，结合本系统实际，制定本办法。
　　第二条 本办法所称厅管领导干部是指纳入省厅经济责任审计范围的单位和部门中，经省厅任免并负有经济责任的正职或主持工作的副职领导干部（以下简称领导干部）。
　　本办法所称离任是指领导干部因调任、转任、免职、辞职、辞退等职务变动而离开原职务岗位。
　　第三条 领导干部离任时，应当按照本办法的规定，及时清理单位财政、财务、资产事项和个人使用的公有财物，并办理经济责任事项交接手续。
　　第四条 领导干部离任经济责任事项交接内容：
　　（一）离任时单位全部资产、负债、净资产情况；
　　（二）离任时单位全部债权债务、固定资产、土地数量情况；
　　（三）离任时单位尚未了结的投资、基本建设项目及相关书面资料；
　　（四）任期内与外单位发生但尚未了结或尚未到期的承包、租赁、合作、抵押、担保、资产（资金）出借等经济往来事项及相关书面资料；
　　（五）任期内发生但尚未处理或尚未处理完毕的经济纠纷、诉讼事项；
　　（六）离任者个人保管、使用（借用）的公用物品；
　　（七）其他需要交接的经济责任事项。
　　第五条 领导干部离任经济责任事项交接方法：
　　（一）列出离任时上月末单位各账套财务报表中的资产、负债、净资产数和分布情况清单，并附该财务报表（下同），财务报表数与账面金额不相一致的应当作出说明。
　　（二）列出离任时上月末单位债权债务金额清单，已入账的债权债务金额按照单位各账套的财务报表、会计总账和明细账账面金额，未在单位账面上反映的债权债务金额按照实际发生的明细金额，并说明相关情况和提供相关的证明资料。
　　（三）列出离任时上月末单位拥有的固定资产金额和土地数量清单，已入账的固定资产金额按照单位各账套的财务报表和账面金额；未在单位账面上反映的固定资产按照实际发生的固定资产明细金额和分布情况，土地数量按照单位实际拥有的土地数量，并提供相关的土地证明材料或已移交单位档案室归档的档案卷宗号。
　　（四）列出任期内发生但尚未了结或尚未归档保存的投资、基本建设项目及相关性的可行性报告、上级批准文件、项目概预算、招投标文件、评标记录、合同或协议、项目调整或变更、项目决算和验收、项目审计和款项结算等书面资料清单。
　　（五）列出任期内与外单位发生但尚未到期、尚未了结或尚未归档保存的有关承包、租赁、合作、抵押、担保、资产（资金）出借等经济往来事项及相关的合同、协议、款项结算等书面资料清单。
　　（六）列出任期内已发生但尚未处理或尚未处理完毕的经济纠纷、诉讼事项和相关书面资料清单，并对发生的事项进行书面说明，提出具体处理意见。
　　（七）列出个人保管、使用（借用）的公用物品清单。
　　（八）离任当月至交接前发生的经济责任事项，已入账但未列入本款交接清单的应当予以说明，并明确离任者应负的责任和具体时间界限，未入账的应当按照本款有关交接方法进行交接。
　　（九）其他需要列出和说明的经济责任事项及相关资料清单。
　　前款交接的经济责任事项，应当制作《领导干部离任经济责任事项交接表》进行交接。
　　第六条 领导干部离任经济责任事项交接程序：
　　（一）由厅政治部向离任者发出《领导干部离任经济事项交接通知书》（下称《通知书》），并抄送离任者所在单位、接任者和有关部门。
　　（二）离任者应当在收到《通知书》后的十日内办理完交接手续。特殊情况不能按期完成交接的，应当向厅政治部提出书面报告，并说明原因和具体交接期限。
　　（三）离任者与接任者办理交接手续，由离任者组织，下列相关单位的纪委监察部门负责监督：
　　1. 省属监狱劳教单位由所在单位纪委、监察室负责监督；
　　2. 厅机关及厅直属单位由厅纪委、监察室负责监督。
　　（四）交接内容应当经交接双方和监督方签字后，报省厅、省局政治部（处）和省厅审计处备案。
　　第七条 任期内发生但未在单位帐面上反映的暂存款、暂付款、应收款、应付款、工程款、借款、集资款、押金等款项，离任者和所在单位应当在离任交接前进行清理，及时通知往来单位和个人进行结算；暂时不能结算的，按照正常的财务审批程序进行财务账面登记，确立债权债务关系。
　　第八条 离任交接清单，作为离任领导干部与接任领导干部经济责任界限的重要依据，同时作为领导干部经济责任审计的依据之一。
　　第九条 离任交接工作应当列入领导干部考核内容，离任者未按规定办理经济责任事项交接手续的或因未办理交接和交接不清造成损失的，按照有关规定追究离任者责任。
　　第十条 离任者对移交的经济责任事项及相关资料的真实性、合法性和完整性负责，并承担相应的法律责任。
　　第十一条 办理交接后，接任者在履行工作职责时，发现有未办理交接的债权、债务和担保、承诺等经济责任事项，由接任者负责处理，并向交接备案部门书面报告。除接任者在处理中有过错责任外，离任者对处理中出现的问题承担相应责任；未向交接备案部门书面报告的，接任者对处理中出现的问题承担相应责任。
　　第十二条 省监狱管理局、省劳教局、浙江警官职业学院、省属监狱劳教单位实行领导干部离任经济事项交接制度，可按照领导干部管理权限，参照本办法制定相应的规定。
　　第十三条 本办法由厅审计处负责解释。
　　第十四条 本办法自发布之日起试行。




领导干部离任经济事项交接通知书

第（ ）号

:
　　根据《浙江省司法厅厅管领导干部离任经济事项交接办法（试行）》第三条规定，请在收到本《通知书》之日起十天内，组织有关人员做好任期内经济事项的清理工作，并按照有关规定准备书面经济事项交接材料，及时通知有关部门和接任领导办理交接。