土地估价机构管理暂行规定
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土地估价机构管理暂行规定
国土局
土地估价机构管理暂行规定
1993年2月13日，国家土地管理局
第一条 为加强土地估价机构的管理，保证土地估价成果的科学性、公正性、权威性，促进土地市场的健康发展，根据当前土地估价工作的需要及国家有关政策的规定，特制定本规定。
第二条 土地估价机构资格实行分级制。
Ａ级土地估价机构，可在全国范围内从事土地估价工作。Ｂ级土地估价机构，只能在估价机构所在地的县级行政区域内从事土地估价工作。
第三条 国家对土地估价机构实行资格认证制度。
土地估价机构资格认证分别由国家土地管理局和省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。
Ａ级土地估价机构的资格由国家土地管理局批准。
Ｂ级土地估价机构的资格由省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。
第四条 土地估价机构申请土地估价资格证书必须具备下列条件：
1、具有独立法人资格的企事业单位；
2、具有土地估价专业人员，其中取得土地估价师资格的人数不得少于2人、并且不少于总人数的25％。有土地估价师资格和具有自己主持的土地估价实例的高、中级专业技术职称的人员不少于50％。
3、具有一定比例的建筑、经济、会计及管理等专业的技术人员；
4、具有一定的土地估价工作经验。
除土地估价专业人员外，土地估价机构可以聘请兼职人员。
第五条 申请Ａ级土地估价资格的机构，应具备第四条规定的条件和下列补充条件：
1、有5人以上获得土地估价师资格；
2、从事土地估价工作3年以上。
第六条 申请Ｂ级土地估价资格证书的机构，应具备第四条的规定并从事土地估价工作两年以上。
第七条 具备第四条规定，但不完全具备第五条或第六条规定的，经省级以上土地管理部门审查后，确有土地估价工作能力的，分别由国家或省级土地管理部门发给临时估价机构资格证书。临时估价机构资格证书有效期不超过2年，在有效期内，估价机构可在相应的行政区域内从事土地估价工作。
第八条 凡具备第五、第六条规定的条件，欲从事土地估价的机构，经市、县土地管理部门鉴署意见后，可向省、自治区、直辖市或国家土地管理局申请土地估价资格。申请时需提交以下材料：
1、土地估价机构资格认证申请表；
2、企事业法人证明材料；
3、土地估价机构专业技术人员职称证明材料和专职、外聘兼职人员情况；
4、土地估价机构组织章程；
5、土地估价实例；
6、申请土地估价资格的报告书。
第九条 土地管理部门收到申请单位的土地估价资格申请材料后，应于3个月内作出审查结论。经审查合格的，由土地管理部门颁发土地估价机构资格证书。
土地估价机构资格证书由国家土地管理局统一印制。
第十条 凡持有国家或省级土地管理部门颁发的土地估价资格证书的估价机构，可承担相应的土地估价工作，并接受土地管理部门的监督和管理。
土地估价实行有偿服务。
第十一条 土地估价机构资格实行注册登记制度，有效期3年，有效期满前，土地估价机构要按规定到发证机构申请重新登记。重新登记时，土地估价机构要提供3年的工作报告、人员现状和5个典型估价实例等材料。土地管理部门要按本规定，对土地估价机构进行审查，经审查合格的，由土地管理部门办理注册登记。凡连续两年无估价实例、不按国家有关法规进行土地估价或其它条件已不具备从事土地估价工作的机构，取消其土地估价资格，收回土地估价机构资格证书。
第十二条 取得土地估价资格的机构，经具有土地估价师资格的人员认可，可派专人到估价对象所在地的土地管理部门，申请查阅与估价土地有关的土地登记文件、地价信息和图件等。
第十三条 土地估价机构在开展土地估价时，应遵守以下工作规则：
1、严格遵守国家有关法律、法规、条例和制度；
2、坚持公正、客观、求实的原则，对所出具的土地估价报告书有关的内容的真实性和合法性负责；
3、对委托人提供的材料，应当严格保守秘密；
4、应在委托协议书规定的期限内完成有关土地估价工作。估价结果的报送范围，应严格限制，原则上只能提供委托人和土地管理部门；
5、对土地管理部门提供的土地登记材料，应当严格保守秘密，不得转让和公开引用；
对违反以上规定的，土地管理部门有权取消其土地估价资格。
第十四条 土地估价机构在结束评估工作后，应及时向委托人提交土地估价报告，同时将估价结果交土地所在地的市、县土地管理部门备案。土地估价报告应由具备土地估价师资格的人员签署，并由土地估价机构加盖公章后生效。
土地估价报告格式及内容由国家土地管理局另行制订。
第十五条 土地估价人员玩忽职守，致使土地估价结果严重失实的，或泄漏委托人提供的材料，或不按规定时间完成评估、提供估价结果，给委托人造成经济损失的，委托人有权按法律程序要求经济赔偿。情节严重的，可提请司法机关追究直接责任人的法律责任。
委托人与估价机构对估价结果有异意的，可提交当地市、县土地管理部门裁决。对裁决结果不服的，可提交省级土地管理部门作最终裁决。
第十六条 本规定由国家土地管理局负责解释。
第十七条 本规定自公布之日起施行。
国务院批转财政部等部门关于粮食政策性财务挂帐停息报告的通知
国务院
国务院批转财政部等部门关于粮食政策性财务挂帐停息报告的通知
国务院
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
按照《中共中央、国务院关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》(中发〔1993〕11号)的要求，财政部、审计署、内贸部、中国人民银行、国家粮食储备局针对各地清理1991年度粮食财务挂帐的情况，对挂帐停息的有关政策问题进行了认真研究，提出了处理意见。国务院同意财
政部等部门《关于粮食政策性财务挂帐停息的报告》，现转发给你们，请认真贯彻执行。
附：关于粮食政策性财务挂帐停息的报告
国务院：
根据中共中央、国务院关于妥善解决粮食财务挂帐问题的一系列文件精神，结合各地清理粮食财务挂帐的实际情况，经过反复研究，对粮食财务挂帐实行停息的有关政策提出如下意见：
一、停息的前提条件。在中国农业发展银行设立粮食财务挂帐专户，将清理核实后的政策性挂帐、企业自补挂帐、其他挂帐分别转入专户，逐年进行考核。一是当年不挂新帐；二是在5年内按规定的比例逐年解决已清理的旧挂帐；三是粮食企业政企分开、划清政策性业务与经营性业务?
⒘教跸咴诵谢啤7彩谴锏缴鲜鋈鎏跫模醒氩普垂娑ǘ怨艺适敌型Ｏⅰ?
二、停息的原则。以各省、自治区、直辖市人民政府清理核实后上报的1991粮食年度末挂帐数为基础，对政策性挂帐部分，由中央财政给予停息，并由各地签订责任书。以省、自治区、直辖市为单位，属粮食主产区和经济贫困区的，其政策性挂帐实行全额停息；属非粮食主产区和非经
济贫困区的，其政策性挂帐按50%停息。根据1992年、1993年全国平均人均粮食产量确定，粮食主产省有11个，分别是辽宁、吉林、黑龙江、江苏、浙江、安徽、江西、山东、湖北、湖南、四川；根据1992年人均地方财政收入确定，经济贫困省、自治区有13个，分别是河北、山西、内蒙古?
⒑幽稀⒐阄鳌⒐笾荨⒃颇稀⑽鞑亍⑸挛鳌⒏仕唷⑶嗪！⒛摹⑿陆1本⑻旖颉⑸虾！⒏＝ā⒐愣⒑Ｄ?个省、直辖市属非粮食主产区和非经济贫困区。对应由企业自补挂帐和其他挂帐，由各地区别情况，在5年内逐步解决。
三、停息时间和办法。从1994年10月1日开始停息，到1999年12月31日结束。从1994年10月1日到1994年12月31日，实行银行先收利息，中央财政后返还的办法；从1995年1月1日到1999年12月31日，实行直接停息的办法。银行由此减少的收入由中央财政“按季预拨，年终清算”。
四、凡是停息后再新增加粮食财务挂帐的省、自治区、直辖市，中央财政将从核定的停息基数中相应扣除新增挂帐。
五、有关粮食挂帐停息的具体财务处理办法由财政部会同有关部门另行制定。
以上报告如无不妥，请批转各地各部门执行。
1994年11月29日
印发广东省物价局职能配置、内设机构和人员编制规定的通知
广东省人民政府办公厅
粤府办［２０００］６６号
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印发广东省物价局职能配置、内设机构和人员编制规定的通知
各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：
《广东省物价局职能配置、内设机构和人员编制规定》已经省人民政府批准，
现予印发。
广东省人民政府办公厅
二○○○年四月二十七日
广东省物价局职能配置、内设机构和人员编制规定
根据中共广东省委、广东省人民政府《关于印发〈广东省人民政府机构改革
方案〉的通知》（粤发［２０００］２号），设置物价局。物价局是省人民政府
主管商品和服务价格、收费工作的直属机构。
一、职能调整
（一）减少由政府直接制定价格的品种和范围，将形成竞争的商品和服务价
格逐步转为主要由市场决定。
（二）将有关证照发放、业务登记、明码标价牌制作、价格听证会、价格统
计、国内外市场价格监测、成本审核、价格培训、价格协调、行业价格指导、机
关后勤保障服务等前期性、基础性、辅助性工作，交由事业单位、价格协会承担。
二、主要职责
根据以上职能调整，物价局的主要职责是：
（一）贯彻执行国家价格方针、政策和法律法规；研究拟订和实施地方性法
规、规章和政策措施；会同有关部门编制和执行价格改革中长期规划、年度计划。
（二）负责价格分析、预测、预警和监控；提出年度价格总水平控制目标及
价格调控措施并组织实施；负责价格调节基金的设立、运作和管理；参与粮食风
险基金、储备制度的运作和监督；运用价格杠杆促进经济发展。
（三）拟订价格管理目录，管理国家、省列名管理的商品、服务价格及中介
服务收费；组织和协调行政事业性收费工作；管理会费及在政府指导价和政府定
价外收取保证金、抵押金、风险金费用。
（四）规范经营者价格行为，制止低价倾销、牟取暴利、价格欺诈等不正当
价格行为；指导行业价格自律，维护公平竞争的价格秩序。
（五）依法对商品和服务价格、行政事业性收费、经营者和中介组织价格行
为进行监督检查，对价格、收费违法违规行为实施行政处罚和行政强制措施。
（六）组织指导价格、收费社会监督；受理和处理价格投诉举报。
（七）指导、监督省直业务主管部门及市、县价格、收费管理工作；协调、
处理部门之间及市、县的价格、收费争议；指导价格协会工作。
（八）承办省人民政府和国家价格主管部门交办的其他事项。
三、内设机构
根据上述职责，物价局设６个职能处（室）：
（一）办公（人事）室
综合协调机关日常工作；负责机关会议、文秘、档案、信访、保密、接待、
财务、资产管理等工作；负责局机关和指导直属单位的人事工作。
（二）法规与调控处
拟订价格改革中长期规划、年度价格总水平控制目标、年度价格调整改革计
划；组织全省价格政策调查研究；草拟价格法规、规章、政策、综合性文件以及
政府定价、政府指导价管理目录；负责价格、收费违法、违规案件的处罚审定，
受理行政复议；制定规范、协调、指导经营者价格行为的办法，制止不正当价格
行为；指导行业、中介组织价格自律；负责价格预测、预警、监控以及价格调节
基金的设立、运作和管理；制定价格政策。
（三）价格管理处
研究拟订各类产品以及房地产、无形资产价格管理原则和方法；拟订和审核
列名管理的产品价格；负责省级副食品价格调节基金的征收、运作和管理；参与
粮食风险基金的运作和监督；协调和处理有关上述价格争议。
（四）收费管理一处
组织实施行政事业性收费、会费、中介服务收费及在政府指导价和政府定价
外收取保证金、抵押金、风险金费用的政策和法规；开展清费治乱减负工作；研
究拟订上述收费的管理制度和方法；会同财政部门审核行政事业性收费项目和标
准；会同有关部门拟订、审核会费、列名管理的中介服务收费以及在政府指导价
和政府定价外收取保证金、抵押金、风险金费用的项目和标准；组织收费年审。
（五）收费管理二处
研究拟订交通（含地铁、公共交通）、通信、邮电等经营服务性收费以及医
疗、教育等行业的收费管理原则和方法；会同有关部门制定、审批列名管理的经
营服务性收费以及医疗收费、教育收费、公路养路费、路桥隧道渡口车辆通行费
的收费项目和收费标准；协调和处理有关上述收费的争议。
（六）监察室（与纪检组、机关党委办公室合署）
负责局机关和指导直属单位的监察、纪检、党群和审计等工作。
四、局直属行政单位
物价局直属分局。负责商品和服务价格、收费监督检查工作，对不正当价格
行为提出处理意见，组织实施明码标价，受理价格投诉举报。
五、人员编制
物价局机关行政编制３６名。其中局长１名，副局长２名（不含兼职纪检组
长），正副处长（主任）１５名（含机关党委专职副书记）。后勤服务人员按机
关行政编制１０％核定事业编制４名。
直属分局基层行政编制４０名，其中局长１名，副局长３名。后勤服务人员
按基层行政编制１５％核定事业编制６名。
为离退休干部服务的机构和人员编制按有关规定另行核定。
